「持っている不動産を手放したいけど、どのような方法があるのだろう」
「不動産売却をする際に買取で依頼しようと考えているけど、どのような流れで売却していくのだろう」
高松にお住みで、このようなことを疑問に思う方はいらっしゃるのではないでしょうか？
どのような理由であれ、大きな資産を手放すからにはできる限りトラブルなくスムーズに売りたいですよね。
ここではそのような方のために、不動産売却の方法のひとつである買取の流れを紹介していきます。
□査定依頼
買取相談をした不動産会社に査定をしてもらうよう依頼します。
一社だけだと査定金額が正当かどうか判断しづらいので、いくつかの会社に同時にお願いすることをオススメします。
いくつも店舗をまわるのは時間も労力もかかるので、インターネットで査定してもらうのが良いでしょう。
□査定価格提示
基本的にまず市場の相場を基に買取価格が決められていきます。
この基準だけだと、どの会社も買取価格が一定となってしまうので、ここに会社ごとの独自の調査に基づいた査定方法が入ってくることが一般的です。
これらによって算出された価格を比較して最終的に買取をお願いする会社を選びましょう。
□打ち合わせ
次に不動産会社の担当の方と売買スケジュールの打ち合わせをしていきます。
都合に合わせてスケジューリングをしてくれるので、準備で時間が必要な場合にはその旨をしっかりと伝えていきましょう。
□契約締結
打ち合わせにて、お互い納得した状態で契約を交わします。
一度正式に契約を交わすと後々の変更は難しくなるので、少しでも疑問点や不明瞭な点があった場合には遠慮なく担当者に質問して解消していきましょう。
□残金決済・引き渡し
契約を正式に締結してから、代金の支払いや売却物件の引き渡しが開始されます。
最初の査定依頼から1ヶ月もかからずに最後まで完了することができるので、期間はあまりかからないとみて大丈夫でしょう。
□まとめ
以上、買取で不動産売却をする場合の流れについてご紹介しました。
不動産会社に売却の相談をして査定を依頼し、査定価格が提示されてからそれを基に契約条件の打ち合わせを担当の人と行います。
そして打ち合わせを経て不動産売買契約を締結し、残金決済や引き渡しが行われるという流れです。
買取で不動産売却をする予定であるがどのような流れで売却していくか知らなかった方には、ぜひこちらを参考にしていただければ幸いです。
何か分からないことがあれば、お気軽にお問い合わせください。
