高松市でマンション売却をお考えの方はいらっしゃいませんか？
「マンションを売りたいけど失敗したくない」、「できるだけ高く売りたい」このようにお考えの方もいらっしゃるはずです。
そこで、今回は、マンションを売却するときの注意点をお伝えします！
□マンション売却の際の3つの注意点
＊売ることを急がない
マンションを売却するうえで最も重要なのは、良い条件で契約できる買い手を、時間をかけて探すことです。
例えば、「4か月以内で売る！」と、決めて、時間をかけずに買い手を選んでしまうと、後に良い買い手があらわれ、不本意な結果に終わってしまいます。
こうならないために、マンションを売却するときには時間に余裕をもって手続きを進めるようにしましょう。
＊多くの業者の条件を比較する
不動産売却では、担当する業者によって、不動産の売り出し価格や仲介手数料が大きく異なります。
条件の良い業者が見つかったからといって、すぐに業者を決めるのではなく、数多くの業者から見積もりをもらって、仲介手数料が安い業者といった、自分の理想に一番近い業者をじっくり選びましょう。
また、業者によっては顧客からの認知度が低く、不動産を売り出しても売れないといった状況に陥ることもあります。
そのため、実績を信頼できる業者を選ぶことも重要です。
業者を選ぶときに役立つのが、一括査定サービスです。
複数の業者に一度に査定を依頼できるので、効率よく業者探しができます。
査定内容にきちんとした根拠が提示されている業者ほど、信用できるものです。
＊複数の買い手と何度も交渉する
先ほども述べましたが、マンション売却のときに重要なのが、できるだけ良い条件で売る、ということです。
そのため、複数の買い手候補と交渉を重ねることが重要です。
やり取りの相手を増やし、交渉を重ねることで、より良い条件が引き出せる確率が大きくなります。
そのときに重要なことが、買い手に、他の買い手の存在を匂わせることです。
他の買い手とどんな条件で交渉しているかを感じさせることで、買い手同士を競合させ、良い条件を引き出しやすくなります。
□まとめ
今回は、不動産を売却するときの注意点を解説しました。
マンションは、単に資産というだけではなく、生活の基盤となるものです。
そのため、マンションを売却した後も、お客様に楽しい暮らしを送っていただくために、当社は適切なご提案、助言をさせていただいています。
マンションを売却される際は、当社までお気軽にご連絡ください。
