「不動産、初めて売るけど高く売れるんだろうか、、。」
こんな不安をお持ちの方はおられませんか。
不動産売却では、ちょっとしたコツを知っているだけで通常よりも高く売ることができるのです。
そこで、不動産売却は初めてだけどできるだけ高く売りたいという方に向けて、不動産売却の際に知っておきたいポイントについてご説明いたします。
□不動産売却とは？
不動産を売却する際には、買い取り手が見つかるまで不動産会社に間に入ってもらう不動産仲介と、不動産会社に直接売る不動産買取の二種類があります。
＊不動産仲介
不動産仲介は、売り出し期間が長くなる代わりに自分の売りたい価格で売れる可能性があります。
ご自分の持っている不動産の価値が高い場合や、期間はいつまでかかってもいいという場合におすすめです。
＊不動産買取
不動産買取は不動産会社に直接売るので、すぐに売ることができます。
特に、あまり買い手がみつからない場合や今すぐ売りたいという場合におすすめです。
□不動産売却の際に決めること
不動産を売ることになった場合、まずは仲介か買取かを決めます。
それぞれにメリット、デメリットがあります。
一般的に価値のある物件であれば、仲介のほうが高額で売れるといわれていますが、買取では仲介手数料が不要であったり、リフォームが不要、すぐに現金化できるなどのメリットがあります。
また、内覧をしたり、売却先を探す手間と労力を省くこともできます。
これらを総合的に考慮したうえで、
・リフォームをしなければ売れない
・仲介手数料を差し引いたら買取の値段と変わらない
・老朽化している
などの場合は買取をしてもらったほうがお得かもしれません。
□仲介で高く売却するコツ
仲介で不動産を高く売るコツは買取とは異なります。
＊信頼できる業者に依頼
＊持っている情報はすべて、正しく伝える
＊定期的なメンテナンス
＊内覧時の掃除
これらのポイントを押さえることにより高く売れる可能性が上がります。
□買取で高く売る
買取で高く売るためのコツは、
＊信頼できる業者を探す
＊売却の理由を伝える
＊相場を知る
＊再度、利用することを考えてキレイに使う
＊引き渡し条件の確認
＊持っている情報はすべて伝える（修繕履歴など）
などがあります。
□最後に
本記事では、不動産を売却する際に知っておきたいポイントについてご説明いたしました。
初めて不動産を売却するという方でもこれさえ知っておけば安心していただけると思います。
株式会社Lifeスマイルでは、お客様に寄り添った買取をさせていただいております。
ぜひお気軽にご相談くださいませ。
