「不動産を売却したいけど、いつ売却すればいいの？」
「不動産を売却するには時期が重要なの？」
こういった疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。
不動産をいつ売却するか、という問題は不動産を売却したいと思っている方なら誰しも悩む問題だと思います。
また、不動産の相場の波を予想することは難しいですよね。
しかし、時期さえ考えると、比較的高価格で物件を売却できます。
そこで今回は、不動産売却を行うおすすめの時期や注意したい時期についてご紹介します。
□高価格で不動産売却を行える時期
＊購入時より相場が高い時
おすすめの時期の基本として、まずは買った時より物件の相場が上がっていれば売り時です。
今売らなくても、少し待てばもう少し値段が上がるのでは、と考える方も多いと思います。
しかし、景気や震災などの影響で、いつその相場が下がるかは誰にも予想はつきません。
そのため、基本的には買った時より物件の相場が上がっていれば売り時なのです。
＊物件のニーズが高まる季節
引越しシーズンや新学期が始まる季節では、物件を欲しいと思う人が増えます。
そのため、新学期などが始まる前の1~3月にかけては、物件を欲しいと思う人が多くなるため、物件も売れやすくなっています。
また、新学期シーズンである春先を逃したとしても、秋にも異動シーズンがあるため、春を逃してしまった人は秋に売却を考えてみるといいでしょう。
＊周辺の不動産の状況は要チェック
自分の売りたい不動産が位置するエリアで不動産売却が集中してしまうと、相対的に相場が下がる傾向にあります。
例えば、マンションなどの売却には要注意です。
部屋数の多いマンションなどで、一度に売却が行われてしまうと、部屋数が多い分、相対的に相場が下がってしまいます。
そのため、こまめに周囲の売却状況をチェックすることが求められます。
もしマンションなどの売却が確認されたら早めに売却を始めるか、早めの売却で間に合わなかった場合は値段を下げざるを得ないかもしれません。
□まとめ
今回は、不動産売却を行うおすすめの時期や注意したい時期についてご紹介しました。
不動産売却を行う時期についてご理解いただけたでしょうか。
この記事を参考にして、不動産売却を検討してみてはいかがですか。
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